Alquiler de casa y cantidades devengadas

///Alquiler de casa y cantidades devengadas

Alquiler de casa y cantidades devengadas

¿No te desgravas nada por el alquiler de tu vivienda? Las cantidades devengadas por terceros o por servicios profesionales son uno de los gastos relacionados con el arrendamiento que como casero puedes desgravarte en tu declaración de la renta anual. Toma nota.

Las cantidades devengadas por terceros por servicios personales son una de las principales desgravaciones que pueden hacerse los dueños de viviendas en alquiler. ¿Qué significa? Los caseros deben declarar sus ganancias a la Agencia Tributaria –ingresos totales que reciben en el ejercicio en concepto de renta de alquiler-, pero también tienen gastos que pueden desgravarse como las cantidades devengadas por terceros a consecuencia de servicios personales.

¿Qué gastos en servicios personales devengados por terceros desgravan en el alquiler?

Dentro de la cantidad de cosas que puedes desgravarte como casero del piso que tengas arrendado, una de las más desconocidas o que genera más dudas son las cantidades devengadas por terceros a servicios personales. ¿De qué se trata? Con algunos ejemplos prácticos es fácil de entender:

  • ¿La comunidad de la que forma parte tu vivienda en alquiler la gestiona una gestoría o un administrador profesional? Lo que le pagas a este profesional por sus servicios es una de estas cantidades devengadas por terceros que puedes desgravarte.
  • ¿La finca donde está el inmueble que arrendas tiene servicio de portería? La cantidad anual que gastas en pagarle al portero es un gasto deducible en este capítulo.
  • ¿Tienes que pagar vigilancia? ¿Y cuidados de jardines o limpieza? Igualmente este tipo de gastos se consideran cantidades devengadas por terceros en contraprestación directa o indirecta como consecuencia de servicios personales.

Todos estos gastos de servicios personales devengados por terceros se los desgrava el casero de un alquiler, siempre y cuando sea él el que los está pagando. Si es el inquilino el que se han hecho cargo de este tipo de facturas, no se aplica como desgravación para el arrendador.

Gastos deducibles para el casero de un alquiler

Mano delante de teclado portátil con un móvil con gastos apuntados

https://unsplash.com/photos/dAmHWsRYP9c

Las desgravaciones fiscales a las que tienen derecho los propietarios con pisos en alquiler no son las más conocidas, sin embargo, suponen una importante fuente de ahorro tributario. La Agencia Tributaria define con precisión qué se consideran gastos deducibles para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario: “Todos los gastos necesarios para su obtención”.

La normativa fiscal explica concretamente qué gastos derivados del alquiler de un bien inmobiliario están incluidos en este capítulo y dan derecho a desgravación fiscal.

La hipoteca

Si la casa que tienes alquilada, la has comprado con hipoteca -financiación ajena- y aún la estás pagando, mientras que la arrendas, puedes desgravarte los intereses totales de cada ejercicio del crédito siempre que la hayas comprado antes del 1 de enero de 2013.. Esta cantidad la puedes encontrar en los recibos de letras mensuales que pagas por tu hipoteca y el banco suele facilitar el cómputo general del año para la declaración de la renta. Solo puedes desgravarte los intereses, no el total.

Igualmente las cantidades destinadas a la amortización del inmueble en las condiciones establecidas reglamentariamente debes no olvidar declararlas cada año.

Leer más
Alquiler de casa y cantidades devengadas
Valora este artículo
2019-02-14T11:56:28+00:0014 febrero, 2019|

Deja un comentario

Información básica sobre Protección de Datos:
En MAPFRE TECH S.A., como responsable del tratamiento, utilizaremos la información que nos facilite para la gestión de su actividad como usuario de este sitio web, así como atender y responder tanto a las solicitudes de información como las sugerencias, consultas y comentarios que realice a través de los distintos formularios. Dicho tratamiento lo haremos en base al consentimiento que nos ha otorgado. Asimismo, le informamos que, en su caso, podremos comunicar sus datos a otras empresas del Grupo MAPFRE y terceros con los que exista un convenio de colaboración o una relación de prestación de servicios. Por último, le informamos que puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación y portabilidad, como se explica en la información adicional que hemos puesto a su disposición en nuestra Política de Privacidad y Cookies.

Alquiler de casa y cantidades devengadas
Valora este artículo
Este sitio web utiliza cookies para facilitar y mejorar su navegación. Vd. puede configurar su navegador para rechazar estas cookies, pudiendo en tal caso limitarse la navegación y servicios del sitio web. Si no modifica esta opción y continua navegando, Vd. está consintiendo en la utilización de las cookies de este sitio web. Si desea más información sobre las cookies que utilizamos en nuestro sitio web, puede consultar nuestra Política de Privacidad y Cookies. Cerrar