¿Cuáles son las calles comerciales más caras del mundo?

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¿Cuáles son las calles comerciales más caras del mundo?

La Quinta Avenida de Nueva York ha perdido su primera posición en el ranking. Entre las principales arterias de España, destacan Portal de L’Angel (Barcelona) y Preciados y Serrano en Madrid. ¿Quieres saber cuál es la calle comercial más cara del mundo?

El mercado chino del sector Retail ha registrado un fuerte incremento de demanda en los últimos años, en paralelo al crecimiento del nivel de vida en China, y el coste de los alquileres está disparado. Como consecuencia, Hong Kong tiene la calle comercial más cara del mundo: la avenida Causeway Bay. Según se desprende del estudio “Main Streets Across the World” de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, alquilar un local en esta arteria tiene un coste mensual de 2.671 dólares por metro cuadrado (m2). Traducido a euros y en tasa anual, la cifra asciende a 24.606 euros por m2.

El “top ten” de arterias comerciales

Hong Kong supera por primera vez desde 2013 a la Quinta Avenida de Nueva York, que ha ostentado la “pole” mundial en cuanto a locales comerciales en los últimos cinco años. La vía neoyorquina ahora es la segunda más cara del mundo, con 2.250 dólares/m2/mes o 20.733 euros/m2 anuales, según el estudio, que destaca que la zona superior (Upper Fifth Avenue) es la más lujosa de la urbe norteamericana. La tercera posición corresponde a Europa. Concretamente, a la calle New Bond Street de Londres, que es la más cara del Viejo Continente con una renta de 16.071 euros/m2 anuales.

La cuarta calle comercial más cara del mundo es la Avenida de los Campos Elíseos de París, (13.992 euros/m2 anuales), que supera este año a la Via Montenapoleone de Milán (quinta, con 13.500 euros/m2 anuales). El “top ten” de arterias comerciales con rentas más elevadas lo cierran Ginza (Tokio), Pitt Street Mall (Sydney), Myeongdong (Seúl), Bahnhofstrasse (Zúrich) y Kohlmarkt (Viena).

El turismo interior dispara las rentas en China

Instantánea nocturna de Causeway Bay, en Hong Kong

La consultora destaca que el turismo interior es el principal factor que explica el incremento de las rentas y de la demanda de alquiler en las principales arterias comerciales de Hong Kong. Este factor ha contribuido a situar a la avenida Causeway Bay de la ciudad china como la más cara para abrir un establecimiento comercial en todo el mundo. Además, la urbe china también tiene la zona residencial más cara del mundo, Peak Road, donde el precio del m2 ronda los 100.000 euros.

Cushman & Wakefield destaca que las grandes ciudades chinas están registrando fuertes incrementos en el turismo de compras, especialmente en los segmentos de lujo, joyas y relojes. Tradicionalmente, estos operadores eligen las mejores ubicaciones comerciales, lo que está contribuyendo a elevar las rentas de los locales comerciales en China.

Las rentas más altas las pagan, concretamente, marcas de lujo como Hermes, Chanel, Louis Vuitton, Christian Dior, Ferragamo, Versace o Prada, que son consideradas como las más caras del mundo.

Las arterias comerciales más caras de España

En España, las calles comerciales más caras son Portal de L’Angel (Barcelona) y Preciados y Serrano (Madrid). La vía catalana alcanza una renta mensual de 352 dólares/m2, o 3.360 euros/m2 anuales y ocupa la posición 67 a nivel mundial (18 en Europa). Por su parte, las dos principales arterias comerciales de la capital de España alcanzan los 352 dólares/m2/mes, o 3.240 euros/m2 anuales, lo que las sitúa en el puesto vigésimo entre las más caras de Europa.

Según Cushman & Wakefield, en España el comercio electrónico está obligando a los operadores del sector Retail a buscar tiendas más grandes en las que puedan crear experiencias únicas para sus clientes. Además, algunos operadores de parques comerciales (también denominados de medianas) como Ikea han inaugurado este año tiendas cerca del centro de la ciudad, en ubicaciones “prime”. En el segmento del lujo, marcas como Richemont o Chanel, entre otras, ha estado particularmente activas, mientras que empresas de grupos como Inditex, Mango, H&M o Uniqlo siguen expandiéndose.

Además, el mercado español está viviendo una tendencia alcista en lo que respecta a los operadores de alimentos y bebidas (Food & Beverage), que ya compiten por los locales comerciales en zonas “prime” con compañías del sector de la moda. Empresas como Five Guys, Vips, Larrumba, Grupo Lateral y Foodbox, así como restaurantes de comida rápida establecidos, está ocupando ubicaciones tradicionalmente reservadas para las grandes marcas del sector textil.

2019-07-24T12:45:17+02:0018 julio, 2019|

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