La influencia de los millennials en el mercado inmobiliario

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La influencia de los millennials en el mercado inmobiliario

La nueva visión del mundo que tiene la generación nacida en los años 80 está haciendo que la sociedad cambio, al igual que en otros sectores, la influencia de los millennials en el mercado inmobiliario está produciendo muchos cambios.

El presente y el futuro vienen marcados por la participación de los millennials en el mercado inmobiliario. La visión de esta generación es muy distinta a la de sus padres y abuelos. Buscan nuevas opciones de inversión y habitabilidad que hacen que la oferta inmobiliaria tanto de venta como de alquiler deba modificarse para adaptarse a sus necesidades. Aunque ahora solo representan una pequeña parte de las adquisiciones en propiedad de las viviendas, en los próximos años se convertirán el motor económico del país.

Los milenials en el mercado inmobiliario

Los millennials son aquellas personas nacidas entre 1980 y 1992, personas que han vivido en una época de bonanza económica y con el desarrollo tecnológico casi ligado a su crecimiento personal. Por ello, su manera de concebir el mundo y de vivir en él es muy distinta a la que tienen sus padres.

    Debido a esta visión, el mercado inmobiliario en el que se mueven debe ser modificado para que se adapte a sus preferencias y necesidades. Esta generación está compuesta por aproximadamente unos 8 millones de personas que serán los que trabajen, consuman y compren en los próximos años.

    Se trata de personas predispuestas al cambio en todos los aspectos de su vida, también en el de la vivienda. Es posible que por aceptar una oferta de trabajo o por la llegada de un nuevo miembro a la familia, la casa en la que viven no les sirva y deban mudarse a otra. Este, unido a la inestabilidad económica y laboral en la que viven, hace que tan solo un 17 por ciento de las personas pertenecientes a este grupo se decidan por la compra de su primera vivienda. El 81 por ciento, preferirá vivir de alquiler.

    ¿Qué buscan los millennials en el alquiler?

    Al no tener claros sus planes de futuro retrasarán mucho sus inversiones financieras. No conciben la vida encadenados a una hipoteca durante más de 20 años. El mercado laboral, es en gran medida temporal y muchos trabajadores no cuentan con un trabajo indefinido, sino que trabajan, en muchas ocasiones, de forma autónoma o por proyectos. Esto hace que la elección del alquiler sea la más factible para ellos.

    pareja joven sentada en el suelo al lado de unas cajas sostiene unas llaves

    Suelen emplear entre 400 y 1.000 euros en el alquiler de sus viviendas, aunque este importe depende de la zona en la que vivan y el tipo de vivienda. Por lo general, buscan lugares céntricos, bien comunicados en el que tengan acceso a todos los servicios que necesiten, tanto administrativos como de compras. Viven en la época de la tecnología y buscan pisos reformados y dotados de la equipación necesaria para poder vivir cómodamente. Algo que es muy difícil conseguir en algunas ciudades. Por este motivo, el mercado inmobiliario debe adaptarse a estas preferencias.

    La compra de vivienda

    Pocos son los que se deciden a comprar una vivienda en propiedad. Los que lo hacen ya no compran sobre plano, quieren ver todo lo que el edificio puede ofrecerles. Son personas más concienciadas con el cambio climático y por tanto buscan viviendas que sean eficientes a nivel energético.

    Son menos especulativos que la generación anterior y tienen una visión de futuro muy diferente. No conciben quedarse sin vacaciones y sin tiempo de ocio con el objetivo de ahorrar. La compra, por tanto, se les presenta como una opción con mucho riesgo.

    Son los inventores de la economía colaborativa, por lo que sus nuevas viviendas deberán estar ubicadas en lugares que les permitan realizarlas y combinar su tiempo de trabajo con el de ocio. En definitiva, viviendas más ecológicas, eficientes, dotadas de tecnología, bien comunicadas y con servicios. Por este motivo, las promotoras e inmobiliarias deberán desarrollar la tecnología necesaria para poder responder a la demanda de los millennials en el mercado inmobiliario.

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    2019-06-24T09:29:21+02:001 noviembre, 2018|

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