La subida del alquiler registra una media del 15 por ciento, ¿qué puedes hacer si finaliza tu contrato?

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La subida del alquiler registra una media del 15 por ciento, ¿qué puedes hacer si finaliza tu contrato?

La subida de los precios del alquiler hace que muchas personas se planteen cambiar de residencia debido a que no pueden asumir los nuevos costes. ¿Qué puedes hacer si tu contrato finaliza?

Los informes realizados por el portal inmobiliario Idealista, revelan que desde el año 2016, se ha experimentado una subida en el precio del alquiler que se sitúa casi en el 15 por ciento de media en toda España. En algunas ciudades como Pamplona o Tenerife, el incremento de los precios de las viviendas de alquiler entre septiembre de 2016 y el mismo mes de 2018, ha supuesto que muchas personas se hayan tenido que plantear una mudanza a zonas más baratas.

Subidas generalizadas en el precio en el alquiler

El incremento de los precios en el alquiler de viviendas se ha dado en todas las comunidades autónomas. Los importes que hasta el momento se estaba pagando por metro cuadrado en alquiler ha aumentado y con ellos las cuotas mensuales de los inquilinos. Pero la subida de precios no ha sido igual en toda España, ya que en comunidades como Extremadura, Aragón, Murcia y Castilla la Mancha el incremento ha estado por debajo del 10 por ciento. Pero, sin duda las comunidades que más han aumentado sus precios durante estos dos años han sido Navarra y Canarias. Alquilar una casa en cualquiera de estas comunidades puede salirte por un 20 por ciento más que en 2016.

¿Pueden subirte el alquiler cuando quieran?

Esta es la pregunta del millón. Ante la incertidumbre de la finalización del contrato o la renovación del mismo, muchos inquilinos se preguntan si su casero les puede subir el alquiler en el momento que quiera ya que los precios han aumentado en la zona. Debes tener en cuenta que no podrá hacerlo mientras tu contrato esté vigente. Es decir, si has firmado un contrato a tres años, el casero no podrá modificar el precio antes de que este finalice. Lo que sí podrá hacer es ajustar la renta mensual al IPC año a año. Para poder llevar a cabo esta práctica, esta clausula deberá estar registrada en el contrato.

manos mostrando las llaves de una casa

Cuando el contrato finaliza, el casero podrá subir el precio. Debes tener en cuenta que para que se pueda aplicar, el arrendador deberá indicarte en el plazo estipulado su intención de aumentar la renta para que puedas buscar una alternativa.

     

    Llegados a este punto tienes dos opciones: la primera de ella es que intentes negociar con tu casero el precio que vas a pagar con la nueva firma del contrato. Es complicado, ya que muchos no quieren perder la oportunidad de incrementar sus ingresos y piden cifras que pueden llegar a aumentar el alquiler a importes que el inquilino no puede asumir. Una vez que hayáis llegado a un acuerdo podréis firmar una prórroga del contrato anterior o firmar uno nuevo con las nuevas condiciones.

    Si no consigues llegar a un acuerdo con tu casero y el importe que él estipula no es asumible para ti, tendrás que buscar un alquiler más barato o pensar en ahorrar para comprar una vivienda. Puedes intentar mudarte a un piso más pequeño o cambiar de zona o localidad siempre que no dificulte tus desplazamientos al trabajo o modifique tu vida social. Debes valorar los pros y contras de realizar una mudanza y si la nueva zona va a afectarte de alguna manera.

    Dependiendo del lugar en el que vivas, el ahorro puede ser considerable ya que las zonas centro de las ciudades suelen ser bastante más caras que la periferia. Revisa precios y comunicaciones con los lugares que sueles frecuentar para poder elegir aquella zona y alquiler que más se adapte a tus necesidades.

    Por el momento, la tendencia actual, parece seguir siendo la subida de precios, por lo que muchos agentes apuntan a que la situación se acabará volviendo insostenible e instan a las autoridades competentes a regular el precio de la vivienda.

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    2019-01-29T14:03:12+00:0015 enero, 2019|

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