Ayudas vivienda 2018: alquiler y compra

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Ayudas vivienda 2018: alquiler y compra

Las ayudas a la vivienda 2018 ya están aquí. Con ellas se espera que comprar y, sobre todo, alquilar un piso sea una posibilidad para muchos más españoles. Un plan de subvención pública de adquisición, rehabilitación y alquiler de inmuebles […]

Las ayudas a la vivienda 2018 ya están aquí. Con ellas se espera que comprar y, sobre todo, alquilar un piso sea una posibilidad para muchos más españoles. Un plan de subvención pública de adquisición, rehabilitación y alquiler de inmuebles que cuenta con el respaldo de promotores y expertos, aunque tampoco hayan faltado los críticos con él.

Y es que las expectativas sobre el nuevo plan de ayudas a la vivienda 2018 eran altas. Especialmente entre dos de los colectivos que son objeto de su atención: el de los mayores y  el de los más jóvenes, que con este nuevo paquete de medidas verían mejorar sus perspectivas de acceso a la vivienda. Pero no son los únicos: entre quienes más esperanzas tienen puestan en las subvenciones figuran los promotores y constructores; empresas del sector inmobiliario que confían en que el plan dinamice el mercado y apuntale su recuperación.

    El desafío, con el precio de los pisos en controlado ascenso, los alquileres en pleno auge y la moda de convertirse en casero e inquilino, no es pequeño, y todavía es pronto para saber si estas ayudas públicas  serán el estímulo necesario para muchas personas que aspiran a comprar o rentar un casa y hasta ahora no han tenido opción de hacerlo. En cualquier caso, podemos resumir algunas de las principales medidas recogidas en este Plan Vivienda 2018-2021.

    ¿Qué tipo de ayudas?

    El Plan de apoyo a la compra y alquiler de la vivienda trae novedades, como poner el foco en zonas rurales y sujetas por lo tanto a despoblación, a la vez que mantiene otras ayudas directas ya tradicionales. Sus principales puntos son:

    • Incentivos a la construcción y promoción de viviendas con el objetivo de que España cuente con un –cada vez más demandado- parque estable de viviendas en alquiler, sobre todo allí donde hay más demanda, disparada de forma espectacular en el último año.
    • Los proyectos de rehabilitación y regeneración urbana también están incluidos en el Plan con interesantes subvenciones. El porcentaje de partida es del 40 por ciento, si bien será más elevado para beneficiarios con rentas bajas, obras que acometan mejoras en la accesibilidad y proyectos que se destinen al alquiler y apuesten por la eficiencia energética. Siempre con unos límites por vivienda, que en principio se sitúan entre los 8.000 y 12.000 euros según se trate de un piso o de una casa
    • El colectivo de afectados por desahucios también debe verse favorecido en este paquete de ayudas. El borrador del plan incluía la cesión de estas viviendas de forma voluntaria por el Sareb o bancos, aunque los ayuntamientos han solicitado a Fomento que sea obligatoria para responder a la demanda de más pisos sociales.
    • Vuelve la ayuda directa a la compra de vivienda para menores de 35 años, tanto libre como de protección oficial. Se pagará hasta 10.800 euros o el 20 por ciento del precio de adquisición de la vivienda, que no podrá ser superior a los 150.000 euros. Ahora bien, la medida más llamativa es que se excluye de estas ayudas a las viviendas de municipios que superen los 5.000 habitantes.
    • Los que se decanten por el alquiler también tienen a su disposición una ayuda o subvención directa que puede llegar a ser de hasta el 50 por ciento de la renta por espacio de tres años. Colectivos vulnerables, así como mayores de 65 y jóvenes, son prioritarios.

    La concesión de las subvenciones está sujeta a cumplir con requisitos concretos en cada caso, así como a unos límites de ingresos anuales y, de momento, toca todavía esperar para poder empezar a solicitarlas. Según los más optimistas, es cuestión de solo unas semanas. Pero incluso si eres de los que espera cambiar pronto de vivienda, no dejes de tener la actual cubierta con el Seguro de Hogar MAPFRE y mantenla en perfecto estado por si decides venderla o alquilarla.

    Con un poco de retraso, pero con retroactividad

    El Plan se ha demorado más de lo previsto. El Gobierno había sido muy optimista con la fecha de lanzamiento del paquete de subvenciones 2018 y quería que el 1 de enero estuvieran preparadas. Finalmente, la organización y los trámites no han sido tan rápidos como se pretendía y su aprobación se ha retrasado hasta el 9 de marzo.

    Y es que tras cerrar los aspectos técnicos del Plan y que las comunidades autónomas, que son las encargadas de su gestión, formularan sus alegaciones, quedaban todavía por resolver aspectos administrativos que, según ha sugerido el Ministerio de Fomento, han exigido más tiempo de lo que se pensaba en un principio. El camino hasta que las ayudas estén a disposición de sus beneficiarios tiene que superar las siguientes fases, tras la aprobación del real decreto por parte del Consejo de Ministros el 9 de marzo y su publicación el sábado 10 en el BOE.

    • Autorización de las cuantías previstas para las ayudas del Plan.
    • Celebración de la conferencia sectorial con todas las comunidades autónomas que son las que tiene las competencias en materia de vivienda, planeada para el 15 de marzo.
    • Suscripción del convenio de colaboración de manera independiente entre cada comunidad y el Gobierno.

    Sin embargo, para compensar este retraso, está previsto que el Plan tenga carácter retroactivo desde el 1 de enero.

    2019-07-03T11:25:25+02:0026 enero, 2018|

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