Cómo ahorrar en los gastos de la comunidad de vecinos

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Cómo ahorrar en los gastos de la comunidad de vecinos

El servicio de limpieza, la conserjería, la luz el agua, los gastos de administración o las temidas derramas engrosan los gastos que tenemos que pagar en nuestra comunidad de vecinos. Te contamos cómo reducir cada partida para gastar solo lo necesario.

Cuando pretendemos ahorrar en gastos, solemos planificarnos de manera particular sin tener en cuenta que existen situaciones colectivas en las que los gastos superfluos e innecesarios repercuten en nuestro bolsillo tanto como los individuales. Una de estas situaciones se produce en el caso de las cuotas que estamos obligados a pagar por los gastos de la comunidad de vecinos en la que vivimos. Dichos gastos engloban los generales (electricidad, calefacción, servicio de limpieza, agua,  seguros, etc.), de administración, por obras necesarias o de mejora, etc.

Según datos ofrecidos por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, cada año salen de nuestros bolsillos más de 1.200 euros, por término medio, para pagar los gastos de la comunidad.

Sin embargo, ahorrar en la comunidad no es una quimera y puede conseguirse racionalizando los gastos; reduciendo o eliminando servicios que no sean imprescindibles; y empleando sencillas estrategias de comportamiento individual y colectivo.

Cómo ahorrar en la comunidad de vecinos

Aunque no todas las comunidades de vecinos son iguales, generalmente existe una correlación entre los gastos y el tamaño de la comunidad y los servicios de los que dispone que pueden resultar imprescindibles para unas y totalmente superfluos para otras.

Ofrecemos unos consejos prácticos para ahorrar gastos en una comunidad de vecinos y que nuestro bolsillo no se resienta innecesariamente.

Gastos de electricidad

Bombillas vintage en hilera

https://bit.ly/2SSSFWl

Respecto a este punto, se pueden adoptar ciertas medidas que contribuirán al ahorro de los gastos comunitarios:

  • Utilizar bombillas Led e instalar detectores de presencia en escaleras y zonas comunes; así como sistemas de temporización para apagar las luces en zonas de paso como portales, escaleras, vestíbulos, garaje, etc., y evitar así que permanezcan encendidas.
  • Instalar en el ascensor un sistema de iluminación que permita su apagado cuando no esté en marcha.
  • Disponer de programadores para la iluminación exterior para que funcionen según la iluminación ambiente y aprovechando todas las fuentes de luz natural.
  • Unificar proveedores. Estudiar la posibilidad de bajar la potencia contratada de la luz; y estar al día de todas las ofertas de suministro de electricidad.

Gastos de administración

    Contratar un Administrador de Fincas colegiado, con honorarios que no sean exagerados, es una garantía para obtener una gestión óptima de nuestra comunidad y ahorrar en gastos de administración porque por su preparación y experiencia estará perfectamente informado de las posibles subvenciones y ayudas que pueda obtener la comunidad y evitará sanciones por desconocimiento de la legislación sobre determinadas cuestiones que le atañen.

    No obstante, para reducir gastos, si la comunidad es pequeña y los vecinos se llevan bien, se puede prescindir de él y encargarse algún vecino de realizar esta tarea.

    Gastos de calefacción

    En los edificios con calefacción central, el coste del combustible puede suponer cerca de la mitad de los gastos anuales. Cambiar el tipo de caldera puede ser interesante. La calefacción por gas natural resulta más económica que la generada por gasoil.

    Mantener una temperatura más baja o apagar la calefacción en ciertos tramos horarios ayuda también a ahorrar gastos.

    Gastos de agua

    Mujer de espaldas con pamela metida en una piscina

    https://bit.ly/2GszDRc

    Este es otro punto en el cual se va una buena parte del presupuesto comunitario, sobre todo si se dispone de jardines, piscinas, etc. Para tratar de reducirlo se pueden adoptar las siguientes medidas:

    • Controlar posibles fugas y repararlas inmediatamente.
    • Sustituir parte del césped natural por césped artificial.
    • Plantar vegetación autóctona que no necesite mucho riego.
    • Utilizar programadores de riego e instalar sistemas de riego por goteo y depósitos que permitan reutilizar el agua de la lluvia.
    • Cubrir la piscina y reutilizar el agua de un año para otro.
    • Respecto al agua caliente, proteger y aislar debidamente las tuberías y hacer un mantenimiento adecuado para evitar pérdidas de calor. Asimismo, si no está instalada energía térmica solar para calentar el agua, se puede tratar de instalar aprovechando las subvenciones que existen para este fin.

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    2019-03-01T10:44:20+02:0028 febrero, 2019|

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