¿Cómo puedes aumentar el valor de una casa?

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¿Cómo puedes aumentar el valor de una casa?

Aumentar el valor de una casa pasa por realizar en ella reformas que ayuden a que se venda mejor y que ayuden a que el comprador se vea atraído por ella. Te contamos algunos trucos.

Muchas personas compran una vivienda como inversión, ya que estas se encuentran situadas en lugares con mucho potencial y pueden adquirirlas a muy buen precio debido al estado en el que se encuentren. Las reformas estructurales y la decoración dicen mucho a la hora de aumentar el valor de la casa, además de los servicios que pueden encontrarse cerca de ella.

Aumentar el valor de la casa

Si estás pensando en comprar una vivienda como inversión, debes fijarte en el precio de esta y si tiene potencial para poder llegar a aumentar el valor en el futuro. En muchas ocasiones, encontrarás en las inmobiliarias o directamente en casas particulares que necesitan reparación. Muchas de ellas se encuentran situadas en buenos barrios con muchos servicios a su alrededor, pero necesitan una reforma para sacar su mejor lado.

    Lo cierto es que algunas de ellas, debido al estado en el que se encuentran requieren una reforma que puede exceder mucho del valor que puede adquirir en el mercado, pero otras reformas son sencillas de llevar a cabo y aumentarán mucho el valor de la misma cuando quieras venderla.

    Si ya has adquirido una vivienda barata en un barrio bien ubicado y que se encuentre en un edificio en buen estado, debes pensar en seducir a los compradores. No solo basta con el que el piso tenga las características que hemos señalado, además necesita luminosidad, espacio y acabados que inviten a los compradores a convertirlo en su nuevo hogar.

    La primera impresión es muy importante para el comprador y si el piso se encuentra en buen estado y está para entrar a vivir tendrá muchas más posibilidades de venderse mucho más rápido. Pero ¿qué estancias y elementos son claves a la hora de ganar valor a la vivienda?

    Eficiencia energética

    Una vivienda gana valor si es más eficiente. Para ello los suelos, aislamientos, puertas y ventanas son claves. Debes realizar una buena inversión en este aspecto ya que aumentará mucho el precio de la casa. Las dobles ventanas y el aislamiento térmico y acústico además de los suelos ayudará a conservar una mejor temperatura dentro de la casa.

    Lavado de cara y sensación de limpieza

    Pintar las habitaciones te ayudará a ganar luminosidad y dará sensación de limpieza. Busca que los colores utilizados sean neutros, añade espacios de almacenaje que sean útiles y decídete por una decoración moderna. Los puntos de luz también son importantes al igual que el orden en el espacio.

    Disponer de espacio

    Reubica el los elementos de la casa y piensa como puedes ganar espacio a la vivienda para que esta verdaderamente gane metros útiles. Es frecuente que te encuentres con pisos de tres dormitorios con una habitación de un tamaño grande, otra de un tamaño aceptable y una tercera en la que apenas cabe un dormitorio.

    En estos casos, debes pensar por ejemplo, que quizá sea conveniente aumentar el tamaño de una de ellas para hacerla más grande y añadir por ejemplo un vestidor o un armario empotrado que te ayudará a ganar muchos más metros útiles.

    El baño y la cocina son claves

    Algo que te ayudará a ganar valor a la vivienda es que el baño y la cocina se encuentren reformados. Un baño en el que los sanitarios, los muebles y el azulejado haya sido renovado da sensación de una mayor limpieza y luminosidad. Además, es importante revisar la instalación eléctrica y la fontanería para evitar accidentes del hogar innecesarios.

    Lo mismo ocurre con la cocina, los azulejos y las plaquetas utilizados hace algunos años han pasado de moda y pueden dar sensación de mucho uso y de falta de limpieza. Por ello es conveniente renovarlos, al igual que los electrodomésticos si quieres vender la vivienda amueblada.

    2019-06-20T09:41:18+02:0021 febrero, 2019|

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