¿Cuál es la mejor opción para heredar una vivienda?

///¿Cuál es la mejor opción para heredar una vivienda?

¿Cuál es la mejor opción para heredar una vivienda?

España es uno de los países donde más propietarios de casas hay. Está generalizado entre los españoles adquirir nuestra vivienda habitual en lugar de alquilar. Y a la hora de querer traspasarla a nuestros sucesores, nos planteamos varias opciones para […]

España es uno de los países donde más propietarios de casas hay. Está generalizado entre los españoles adquirir nuestra vivienda habitual en lugar de alquilar. Y a la hora de querer traspasarla a nuestros sucesores, nos planteamos varias opciones para tratar de facilitar y abaratar este proceso.

Por eso, es interesante mirar las diferentes posibilidades, como es la herencia, la donación, la venta…. Si te parece, vemos las posibilidades de manera más profunda: En nuestro país, mayoritariamente se sigue apostando por la herencia cuando fallece el propietario de una vivienda.

Y de hecho, si tenemos en cuenta los impuestos a nivel nacional, se sigue recomendando esta opción, aunque depende de cada caso concreto y en qué comunidad nos encontremos. Lo que sí debemos tener en cuenta es que la herencia o donación que se recibe tiene un valor.

Y sobre él, se realiza la liquidación del impuesto correspondiente (ya sea el de sucesiones o el de donaciones). Es decir, una vivienda no se puede ceder de manera gratuita ni se puede vender a un hijo por un precio simbólico de, por ejemplo, un euro.

Además, toda vivienda tiene un valor mínimo a efectos fiscales y de acuerdo con ese valor se calculan todos los impuestos a pagar: IRPF, plusvalía municipal, sucesión, donación…

¿Qué impuestos se pagan?

Los principales impuestos que se deben pagar son: el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, tanto si se produce una herencia como una donación, nuestros sucesores deberán pagar el impuesto; el IRPF, que recae sobre quien realiza la donación o sobre quien fallece dejando una herencia.

Recuerda que si la transmisión es por donación, quien la realiza sí deberá declararlo en la renta, salvo que se trate de la vivienda habitual y tenga más de 65 años. Y, para terminar este punto, el pago de la plusvalía municipal corresponde a los herederos en el caso de herencias y al donante cuando se produce la donación.

Y algo que es esencial: tanto la herencia (testamento) como la donación se deben formalizar en documento público. Sólo de esta manera quedará registrado de manera legal y se facilitarán los trámites derivados de estos procesos.

Y, si hay ya tienes más claro que vas a hacer con tu casa, déjanos que en MAPFRE te ayudemos con nuestros Planes de Pensiones, que te permiten proteger tu jubilación con las mejores garantías.

2019-06-20T09:45:09+02:009 diciembre, 2016|

Deja un comentario

Información básica sobre Protección de Datos:
En MAPFRE ESPAÑA, S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS, como responsable del tratamiento, utilizaremos la información que nos facilite para la gestión de su actividad como usuario de este sitio web, así como atender y responder tanto a las solicitudes de información como las sugerencias, consultas y comentarios que realice a través de los distintos formularios. Dicho tratamiento lo haremos en base al consentimiento que nos ha otorgado.Asimismo, le informamos que, en su caso, podremos comunicar sus datos a otras empresas del Grupo MAPFRE y terceros con los que exista un convenio de colaboración o una relación de prestación de servicios.Por último, le informamos que puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación y portabilidad, como se explica en la información adicional que hemos puesto a su disposición en nuestra Política de Privacidad y Cookies.

Este sitio web utiliza cookies para facilitar y mejorar su navegación. Vd. puede configurar su navegador para rechazar estas cookies, pudiendo en tal caso limitarse la navegación y servicios del sitio web. Si no modifica esta opción y continua navegando, Vd. está consintiendo en la utilización de las cookies de este sitio web. Si desea más información sobre las cookies que utilizamos en nuestro sitio web, puede consultar nuestra Política de Privacidad y Cookies. Cerrar