Mejores hipotecas a tipo variable 2018

///Mejores hipotecas a tipo variable 2018

Mejores hipotecas a tipo variable 2018

¿Quieres comprar casa pero no sabes que hipoteca elegir? En esta selección encontrarás las mejores hipotecas variables del mercado con un diferencial por debajo del 1 por ciento, como las de Kutxabank y Bankoa.

Las hipotecas a tipo variable se distinguen por tener un tipo de interés constituido por un diferencial fijo más un índice de referencia –normalmente el Euríbor-, cuyas cuotas mensuales se mantienen constantes durante seis meses o un año, según sea el período de revisión, transcurrido el cual se adaptan al nuevo índice del mismo mes en que se contrató el producto.

Su principal problema es la incertidumbre que generan, porque nunca se podrá saber la variación de la cuota, que puede ser mayor o menor que la que se venía pagando en el periodo anterior.

Mejores hipotecas variables

Las buenas perspectivas de la economía y la oferta del mercado inmobiliario hacen que muchas personas se plateen actualmente la posibilidad de adquirir una vivienda mediante la contratación de una hipoteca. Como contrapartida, las entidades financieras, obligadas por una fuerte competencia, ajustan continuamente sus ofertas para captar negocio y clientes y no verse superadas por las de la competencia, lo que está originando un mercado muy dinámico.

Entre las entidades de crédito que ofrecen las mejores hipotecas variables del mercado, con un diferencial por debajo del 1 por ciento, se encuentra en primer lugar Kutxabank, seguida por Bankoa.

Casa sobre una calculadora y billetes

  • Kutxabank ofrece un tipo de interés del 1,4 por ciento durante el primer año y luego Euríbor+0,90 por ciento, condicionados a una serie de exigencias: tener domiciliada una nómina mayor de 3.000 euros mensuales; aportación superior a 2.000 euros anuales a un plan de pensiones; pago superior a los 3.600 euros anuales con tarjeta de crédito; y seguros de vida y de hogar.
  • Bankoa, por su parte, ofrece un tipo de interés del 1,3 por ciento durante un año y, posteriormente, Euríbor+0,95 por ciento, condicionados a la contratación de una serie de productos (nómina, seguros de hogar y de vida, pagos con tarjeta, etc.) Tiene cláusula cero (si el Euríbor es negativo, se considerará 0 por ciento y se añadirá el diferencial).

Mejores hipotecas variables con Euríbor+0,99

Le siguen a continuación algunos bancos que ofrecen las mejores hipotecas variables con el mismo tipo de interés: Euríbor+0,99 por ciento. Entre ellos:

La plataforma digital de Bankinter lanza la hipoteca Coinc, de contratación online, que ofrece el tipo Euríbor+0,99 por ciento. Este producto tiene la ventaja de que no cobra comisiones ni exige ninguna vinculación ni la contratación de otros servicios, como sí ocurre si se realiza a través de su red de oficinas.

Bankinter, con su hipoteca Sin Más –con un diferencial notablemente recortado respecto a meses anteriores- y la hipoteca que ofrece el Santander –con mejores condiciones a titulares de su Cuenta 1/2/3– aplican también el mismo tipo: Euríbor+0,99 por ciento. Opcionalmente, exigen la contratación de una serie de productos que si no se contratan incrementan el diferencial del 0,99 por ciento con los puntos porcentuales de cada uno de los productos no contratados.

Con el mismo tipo, es decir, Euríbor+0,99 por ciento, tenemos la hipoteca Cereza del Banco Popular (Grupo Santander) y la hipoteca Freedom del Banco Mediolanum. Este último banco tiene, en realidad, la hipoteca más barata, la denominada Privilegium VIP, que ofrece el tipo de interés fijo del 1,40 por ciento durante el primer año y Euríbor+0,89 los posteriores.

Pero requiere unas condiciones que no están al alcance de cualquiera, como tener en el banco un patrimonio superior a 350.000 euros, de los que 100.000 deben estar invertidos en productos de ahorro; además de exigir las vinculaciones clásicas de este tipo de productos. En caso de no reunir las condiciones de vinculación requeridas, el interés es de Euríbor+0,99 por ciento.

También el BBVA ofrece un tipo de interés del 1,99 por ciento el primer año y el resto, Euríbor+0,99 por ciento.  Liberbank ofrece un 1,95 por ciento los primeros dieciocho meses y el resto de años Euríbor+0,99 por ciento.

Está claro que elegir la mejor hipoteca marcará el ahorro y las finanzas domésticas durante las próximas décadas, por lo que merece la pena invertir tiempo en comprender y analizar cada uno de los productos que ofertan los bancos y entidades de crédito. Además, contratando el Seguro de Hogar MAPFRE podrás disfrutar de tu nueva vivienda con todas las garantías.

2019-06-19T13:03:40+02:002 abril, 2018|

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