Cómo simular el precio de una hipoteca o préstamo

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Cómo simular el precio de una hipoteca o préstamo

Un simulador de préstamos es una herramienta imprescindible si quieres garantizarte la mejor hipoteca. Este tipo de calculadoras te permite resolver en cuestión de segundos dudas como cuánto pagaré cada mes con las condiciones que te oferta el banco.

Hay tantos simuladores de hipotecas en Internet como entidades bancarias y además, tienes las herramientas que ofrecen otras muchas plataformas. La mayor parte de ellos ofrece una operatividad muy similar y buenos resultados, pero no está de más que ahorres tiempo usando las más completas y las que mejor se adapten a tus necesidades tanto si buscas hipoteca nueva como si vas a cambiarte de entidad.

4 simuladores de préstamos y sus ventajas

Simulador del Banco de España

La herramienta online del Banco de España es sencilla y accesible, no ofrece resultados comerciales ni ofrece propuestas de hipotecas de bancos concretos. Sirve para los casos en los que ya tengas ofertas concretas y quieras saber qué cuotas pagarás en cada caso, sí que permite guardar y comparar diferentes escenarios e incluso, permite calcular cuotas hipotecarias con los cambios habituales por las revisiones de tipo de interés.

Esta herramienta te solicita tres variables que entran en función a la hora de determinar las cuotas a pagar y que son precisamente los datos que tendrás que facilitarle al simulador para que te dé respuestas:

  • Capital inicial: es el montante total de euros que has pedido al banco.
  • Tipo de interés: tu préstamo estará referenciado a un tipo de interés, Euribor en las hipotecas, más un diferencial que puede ser cero, según la oferta.
  • Plazos de amortización: ¿Cuál es el plazo previsto para devolver el préstamo? Por lo general, se solicita en número de años.

Simulador de préstamos de Idealista

Tanto la plataforma Idealista de compra y alquiler de viviendas como otras similares ofrecen un simulador de hipotecas muy versátil y fácil de usar. En el caso del de Idealista, se puede usar de forma independiente o cuando encuentras una vivienda que te interesa dentro de sus ofertas, se te ofrece simular una hipoteca adaptada a la compra de ese inmueble concreto.

La herramienta del Idealista es de las más populares y recomendadas porque es completa y básica, permitiendo muchos escenarios diferentes e incluyendo detalles como los gastos adicionales que se deben afrontar al comprar una casa como el pago de un seguro o los impuestos de este tipo de operaciones.

Simulador de La Caixa

La calculadora de hipotecas que ofrece la entidad bancaria La Caixa para los internautas y sin necesidad de ser cliente ni registrarse es del tipo predictivo. Es decir, te solicita algunos datos personales concretos como la edad y los ingresos, a partir de ahí te sugiere cuál sería para tu caso una hipoteca perfecta, te asesora sobre el capital máximo que puedes conseguir, los años de amortización y la cuota mensual que asumirías. Si quieres buscar piso, sabiendo de antemano cuál es tu presupuesto hipotecario, este es un buen simulador para ti.

Los simuladores de hipotecas más completos y en especial aquellos que son de entidades bancarias como el de La Caixa u otros semejantes como el de BBVA, Bankia o Banco Santander, tienen por objeto asesorarte sobre la viabilidad de una hipoteca, además de darte el dato de cuánto pagaras al mes. Por ello, suelen solicitar algunos datos de índole más personal con el fin de conocer tu perfil y ajustar más su simulación.

  • Ingresos netos mensuales
  • Estimación de gastos fijos mensuales
  • Uso o destino para la vivienda: habitual o segunda residencia
  • Edad del titular
  • Deudas u otros préstamos

Este tipo de datos que sí solicitan los simuladores de los bancos se asemejan a los requisitos que las diferentes entidades tienen y que condicionan la concesión de préstamos.

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2019-07-24T12:49:04+02:0018 julio, 2019|

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