¿Qué hacer si se retrasa la entrega de mi vivienda?

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¿Qué hacer si se retrasa la entrega de mi vivienda?

El retraso en la entrega de la vivienda puede suponer un problema para los compradores y daños que pueden llevarles a romper el contrato con el vendedor. Te contamos qué ocurre en los casos de viviendas de obra nueva.

La compra de una vivienda nueva siempre conlleva dudas. Una vez que ya se ha adquirido, sobre todo si es de obra nueva,  los propietarios quieren trasladarse a su nueva casa cuanto antes, pero muchas veces este proceso se dilata varios meses en el tiempo.

Si la vivienda ha sido comprada sobre plano, es posible que el proceso dure años, en todo caso es necesario que se especifique la fecha en la que se van a entregar las llaves y qué pasa en el caso de retraso en la entrega de vivienda.

El plazo de entrega

Para saber con qué plazo cuentas en la entrega de la vivienda debes fijarte si este tiene un carácter esencial dentro del contrato. Esto quiere decir que la constructora se compromete a darte las llaves del piso en la fecha especificada.

Los tribunales, en distintas sentencias han planteado distintas soluciones al problema de la entrega del piso, ya que muchos consideran que pasados más de un mes y medio de la fecha en la que se acordó la entrega de la vivienda, sin haber sido esta entregada, los compradores podrán romper el contrato.

Esto quiere decir que, si pasado un mes y medio desde la fecha que consta en tu contrato, no se ha entregado el piso, se puede reclamar ante la justicia la finalización de este y la devolución de las cantidades pagadas más los intereses correspondientes.

Sin plazo de entrega

    Es posible que en tu contrato no figure un plazo de entrega de la vivienda. En estos casos la justicia, en distintas sentencias indica que la no existencia de un plazo no implica que el contrato sea nulo.

    Para evitar problemas, es necesario que se pacte una fecha entre las partes, ya que no hacerlo no es causa de nulidad del contrato. Para que esta premisa se cumpla, es necesario que el resto de requisitos del contrato se hayan ido realizando por parte del vendedor.

    Aunque no se haya fijado un plazo, puedes solicitar judicialmente que se fije una fecha de entrega. En el caso de que las fechas de entrega estén difusas se pueden considerar como abusivas y se puede romper el contrato.

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    2019-04-08T10:45:10+02:0028 marzo, 2019|

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